La Unión Argentina de Inquilinos llama a la unión y organización de los inquilinos en defensa de sus legítimos derechos.
Ponemos este espacio a disposición de los inquilinos para que expresen sus denuncias y reclamos. Y para tender lazos de unión entre todos los que se encuentran en condiciones similares de abuso por parte de los propietarios y las autoridades.
Utilice el blog para sus fines legítimos, es decir la defensa de los inquilinos, para que la prensa, las instituciones pertinentes y la autoridades nos conozcan y tomen contacto con la realidad de los inquilinos.
Dr. Radamés Marini
Presidente de la UAI
Si no es dueño de su vivienda, sea dueño de sus derechos. Sin techo no hay vida.
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Hola,
ResponderEliminarMe parece una muy buena iniciativa, me acaban de avisar de un nuevo "ajuste".
¿Dónde puedo asesorarme si tengo problemas con el consorcio? Decidieron que los inquilinos no podemos utilizar si el SUM ni la pileta, pero yo alquilé con estas instalaciones y pago las expensas. ¿Hay una ley o algo que me proteja?
Muchas gracias,
Julia
Hola gracias por la propuesta,opino que se debe hacer algo urgente ( prohibir por ley o decreto) las extensiones de los contratos una vez finalizados estos ya que la NUEVA inventiva de los dueños es no renovar sino exterder por 1 año para asi cubrirse y actualizar elprecio mas facil o poder echar al inquilino sin esperar 2 años o 3.
ResponderEliminarSe ha hecho algo al respecto DR Radames ?
Saludos
firmamos un contrato omitiendo consultar el alcance de una claúsula que nos comprometía a hacernos cargo del pago de los servicios de un contratado por la inmobilaria para dejar en condiciones la casa al finalizar el contrato, se acerco la genta de la inmobilliaria acompañados de una persona para constatar el estado y resulto ser una escribana, queremos saber si esto es legal tanto la claúsula como la presencia, sin aviso, de la misma. monica centeno rosario.
ResponderEliminarToda la experiencia de denuncias y abusos que aparecen en la UAI, Inquilinos.blog.etc., ¿no se puede volcar para crear una propuesta de LEY, o una solicitada, o carteles, o un espacio radial?
ResponderEliminarLa inmobiliarias están unidas y conectadas, ¿por qué no nosotros?
Entre tantos que alquilamos, ¿no hay nadie que tenga algún contacto con un diputado, senador, etc?
No nos resignemos a escuchar nuestros respectivos llantos, a aceptar mansamente una realidad que otros nos imponen, a analizar y recontra analizar la problemática, pudiendo luchar por la solución verdadera: dejar de alquilar y tener casa propia.
¿Son potables los créditos del Banco Credicoop?
ResponderEliminarPrestan $200.000 y dicen que con salarios de $2.000
¿La UAI hizo algún informe sobre estos créditos y sobre los planes del Gobierno, como el "Casa Propia"?
http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1061067&high=alquileres
ResponderEliminarBasta de ABUSOS de esta "clase de gente" este Gobierno no escucha hasta que la puerta les golpea!!!en 9 años de estar alquilando dos propiedades ya sea casa o local ,llegue al monto de 216.000 dolares aprox. o sea me "compre" un lindo duplex o triplex en zona residencial , quien regula todo esto?? no es que la propiedades se AMORTIZAN a los 50 años??Sufrimos aumentos , COMISIONES DE INMOBILIARIAS que NUNCA NOS CORRESPONDEN, porque pagamos comision , a quien le hacen el favor al dueño o a nosostros?? a ELLOS!!! Lucradores numero 1 y los dueños no se quedan atras , para que te arreglen el desastre de una pared con humedad te tienen 2 años para ver si lo arreglan , pero la platita por mes la quieren toda juntita con solo 2 meses de alquiler te pintan toa la casa tal cual la alquilaste, pero no para dejarla son RATAS , lloran que no pueden , a ver si de esta Organizacion sale algo que nosotros podamos apoyar asi podemos tener nuestra propia casa y VIVIR EN PAZ sin mudarnos cada dos años porque el daño moral y desarraigo no te lo PAGA NADIE!!!
ResponderEliminarHola soy de Escobar, mi nombre Martin, quiero que alguien me acesore.
ResponderEliminarEstoy alquilando un departamento y desde Agosto del año pasado ya no tengo contrato, porque segun el dueño el contrato en su momento lo haran los socios, siempre habla de sus socios pero realmente nunca los vi.
La cuestion es que igual sigo pagando y lo peor de todo me cobran el agua.
Pero agua no tengo desde Septiempre del Año Pasado si desde el 2008 que no tengo agua, uso una canilla de un departamento que si sale el agua pero por una bomba que puso el dueño.
El adujo que no hay presion de agua en la red, lo cual eso fue en un momento verdad, pero la presion volvio a normalizarse. Es por esto que el coloco la bomba para dar agua a los vecinos que le alquilan.
Ahora bien tenia 5 vecinos y ahora me queda uno que tambien tiene el mismo problema. El resto de los vecinos se fueron. Yo me segui quedando por la comodidad de la zona y el precio que a pesar de todo es bueno. Pero el tema es que ahora tampoco me brinda agua. Porque la bomba funciona normalmente pero el agua no llega, como que algo obstruye el paso.
Lo que creemos con el vecino es que el esta obstruyendo para que nos vayamos, pero tampoco nos hecha y ni siquiera lo dice.
Que se puede hacer si el dueño no me brinda agua. Vuelvo a reiterar, no tengo agua desde Septiembre de 2008 lo soluciono colocando la bomba, pero ahora ni con la bomba hay agua...
Mi nombre Martin de Belen de Escobar y mi mail es eternauta_davinci@hotmail.com
Por favor necesito un asesoramiento o una ayuda de la consulta...
Muchas gracias
|Hola!!! Espero que de algo sirva unirnos o integrar este blog. Les cuento que alquilo hace mas de un año en belgrano en dr fitte 1755 un edificio muy pintoresco pero a fin de cuentas una chantada alquilo en el piso 10 y desde abril del año pasado hay filtraciones tuve q ir a mediacion con el consorcio y la dueña se borro ahora me vuelve a pasar lo mismo y tengo mucho miedo como a ellos no les importa y tienen con q defenderse siento quer me van a seguir cagando y no puedo vivir mi vida tranqulila!!! espero rta les dejo mi mail: monicabspm@hotmail.com
ResponderEliminarhola hace muchos años que alquilamos,lo que pasa es que cuanto mas años pasan mas aumentan los alquileres de marera desproporcionada un ejemplo,en el año 2004 alquilaba por 220$,el 2006 lo hacia por 550$,y ahora pago 900$ en junio se cumple 1 año y me quieren aumentar,estoy indignada,me siento estafada y poco respetada,el pais tiene crisis,los sueldos ,a menos ami ,no me lo aumentan,pago todos los meses al pie de la letra,hasta los impuestos pago todo,todo,quien me ampara ,quien me cuida ,como llegamos a un arreglo justo sin peleas...estoy muy cansada.
ResponderEliminarA ver si de esta organizacion hay alguien que GRITE y habria que " plantarse" en no obedecer mas aumentos , harto de pagar y no obtener nada a cambio!!!! solo problemas de los dueños que quieren mas y mas , que este Gobierno o el que fuese haga un plan de viviendas como corresponde porque sino vamos a terminar usurpando para que nos escuchen
ResponderEliminarSoY ErIKA, ESTOY ALQUILANDO HACE 8 MESES, LA DUEÑA VIVE ABAJO, Y LA ENTRADA ES COMPARTIDA, LA SEÑORA ME ACOSA TODOS LOS DIAS, MOLESTANDOME,QUEJANDOSE, KERIENDO QUE NO USE EL AGUA, LUZ, QUE NO REIBA VISITAS, QUE NO SALGA EN VARIAS OCASIONES, ME HA DEJADO SIN AGUA. Encima vive con el hijo ahora, y QUIZO ENTRAR A MI PROPIEDAD, GRITANDO Y FORZANDO LA PUERTA.NI LE IMPORTO QUE ESTASBA CON MI BEBE DE 15 MESES.
ResponderEliminarA TODO ESTO ELLOS QUIEREN HECHARNOS, HABIENDO UN CONTRARO DE X MEDIO DE 2 AÑOS.
Lo COMENTE CON ALGUNOS ABOGADOS, Y SEGUN ELLOS, NO TENGO MUCHA HANCE DE GANAR, PORQUE NO TENGO TESTIGO.
PERO SI HAY UN TESTIGO, SOLO KE SE ACOBARDO Y NO QUIERE PROBLEMAS CON LA DUEÑA.
POR FAVOR QUE PUEDO HACER?? ELLOS DEBERIAN INDEMNIZARME. ESTOY SUFRIENDO MALTRATOS.
ALGUIEN QUE ME ASESORE!!!!
GREACIAS
Todos las quejas denuncian perjuicios, abusos, frustraciones y deberían traducirse en una energía movilizadora. Sería conveniente establecer vínculos horizontales entre los reclamantes para lo cual puede resultar práctico, para los que quieran, indicar su dirección de correo electónico
ResponderEliminarAsunto Recibido Tamaño
ResponderEliminar¿Patria locadora? lunes 14:01 31 KB
¿Y?
¿Qué hacemos con la "importante reflexión"?
¿Escribimos otra carta a Bergoglio?
¿Se enteraron por Lanata también?
Esto lo mandé al blog de inquilinos hace 4 días:
Marcelino dijo: Tu comentario está pendiente de aprobación.
1. 7 Mayo, 2009 a las 3:47 pm
Es timados compañeros de infortunio:
Sugiero que se graben, como yo, esta frase en sus memorias:
EL CONTRATO DE ALQUILER ES UN “ACUERDO” DE PARTES
ENTRE PRIVADOS,
por lo tanto no hay ley, ni juez que nos proteja a los inquilinos de lo que tenemos que firmar, POR NECESIDAD URGENTE DE UN TECHO
El contrato de alquiler es lo más parecido al de esclavitud: somos esclavos de todos los que llegaron primero a la tierra.
PLANES DE VIVIENDA YA!
Ahorraremos vida si nos unimos y construimos para nosotros!
TANTA INJUSTICIA TIENE QUE GENERAR UN CAMBIO
Cuando ya el problema se expande, se globaliza, se llena de testimonios de gente estafada, explotada, desalojada. Cuando NUNCA JAMÁS GANA EL INQUILINO (habrá excepciones, que confirman la regla)
Ej: Ahora nos enteramos que gran parte del gabinete del gobierno ALQUILA en Puerto Madero ($5.000 por mes + 1000 y pico de expensas), con sueldos que en teoría no alcanzarían para eso (por supuesto que ese dinero no lo ponen ellos, sino nosotros).
El ex presi K gana por año 300.000$ por renta de inmuebles (alquileres).
O sea: los que pueden no compran, porque les pagamos el alquiler nosotros y la mayoría de los políticos son propietarios
¿Cómo podemos pensar que alguna vez se acordarán de modificar la situación de los inquilinos?
La única salida es la union verdadera de todos los damnificados.
¿No creen que sería bueno ir al programa (¡Uds. son 3 entidades!), y exponer el drama de los inquilinos?
Podemos hacer una asamblea, mesa de enlace, congreso, simposio, seminario, el "Gran Inquilino" y dar como premio una casa, una Iglesia Inquilina, o lo que sea de locatarios que quieren su techo propio ya, y no sólo rankear inmobiliarias, políticos y locadores, para ver quién de ellos tiene el "índice más alto de maldad".
Marcelino M. Medina
Union Argentina de Inquilinos escribió:
-----Mensaje original-----
De: Guillermo A. Torreiro [mailto:torreiro@2vias.com.ar]
Enviado el: jueves, 07 de mayo de 2009 11:58
Para: info@inquilinos.org.ar
Asunto: conflicto de intereses?
Hola,
Esta vez no me comunico con Uds. en relación a alguna consulta sino a
compartir una idea surgida de una observación en el patrimonio de los
Kirchner. Estos poseen unas cuantas, muchas, propiedades las cuales son
arrendadas.
Me pregunto si los Kirchner no tienen conflicto de intereses. Esta claro que
este incremento desmesurado tuvo, para su patrimonio, efectos muy positivos y
ventajosos. ¿Porqué entonces tomar alguna medida al respecto?
Saludos cordiales.
Guillermo.
Estimado doctores de la unión argentina de inquilinos, seria importante para mí como para otros supongo saber como se puede canalizar tanta queja al respecto de los abusos que sufrimos los inquilinos.
ResponderEliminarHe leído con atención los comentarios que aquí se escriben y como es lógico cada uno expresa su conflicto, algunos en formato de consulta y/o queja y bronca.
Pero si algo esta claro es que no aparecerá harry porter con su magia, hay que iniciar una acción conjunta dirigida a un objetivo. Nosotros y me permito el plural, los inquilinos tenemos este escenario que es su organización y su dedicación a esta problemática. Por lo que convoco a los inquilinos todos, unamos esfuerzos para obtener un marco legal y humano que nos contenga, mas allá del conflicto actual que cada uno este padeciendo en el aquí y ahora. Invitando también a quienes siendo inquilinos aun sin ninguna índole de conflicto puedan aportar a estén montón que necesitamos conformar.
A la unión argentina de inquilinos y en la persona que corresponda le solicito pueda guiarme o guiarnos para efectivizar esta suma. Los saludos cordialmente no sin antes agradecerles este espacio en todos sus aspectos.
P/D: No tener techo propio puede ser emergente de variables circunstancias pero ninguna de ellas y cuales fueran estas le otorga derecho a otro a no respetar los nuestros. Podemos vivir alquilando la propiedad de otro pero jamás exiliados de nuestra dignidad, de la cual si somos propietarios. Hayequipo@hotmail.com Graciela
Estimados mi correo esta mal escrito en mi comentario anterior. Hayequipo_ng@hotmail.com
ResponderEliminarP/D:No tener techo propio puede ser emergente de variables circunstancias pero ninguna de ellas y cuales fueran estas le otorga derecho a otro a no respetar los nuestros. Podemos vivir alquilando la propiedad de otro pero jamás exiliados de nuestra dignidad, de la cual si somos propietarios. Hayequipo_ng@hotmail.com Graciela
Sres.Union de Inquilinos , les dejo mi mail
ResponderEliminarsyp_1989@hotmail.com , estoy muy cansado de las INJUSTICIAS , LOS ATROPELLOS DE INMOBILIARIAS , DUEÑOS INESCRUPULOSOS , GOBIERNOS PARA POCOS, BASTA!!!!! hasta aca se llego!!!! o hacen una ley equitativa o empezemos a usurpar para que seamos escuchados!!!!
Soy Fernando de Puerto Deseado,Santa Cruz alquilo en esta localidad por medio de inmobiliaria. Cuando alquile el Junio/08 me hicieron un contrato por un año. Aqui los alquileres son muy escasos, y mi caso no es el unico,se de algunos inquilinos que tienen contrato por 6 meses. Mi pegunta es la siguiente hay alguna ley que marque el tiempo del contrato y donde se la puede consultar como para tener una herramienta legal en la cual ampararnos.Sin mas agradezco este espacio para volcar mi inquietud . Mi correo es feryele07@hotmail.com
ResponderEliminarHola, por favor necesito asesoramiento, estoy alquilando , en octubre hace un año, el contrato es de dos años,nunca repararon las cosas que hay que reparar, y ensima me llegó una carta de un abogado, intimándonos a desalojar , fuimos a verlo y resulta que la casa està hipotecada y en juicio porque la hipoteca no se paga desde hace bastante tiempo...si me quiero ir que amparo legal tengo, ya que tengo un contrato firmado, hecho por una abogada, y timbrado como correspode....tengo que iniciar algo legalmente?
ResponderEliminarDONDE HAY UN LUGAR EN ESTE SITIO PARA DENUNCIAR A LOS INQUILINOS QUE NO DEJAN EL DEPARTAMENTO QUE ALQUILARON POR 2 AÑOS EN BUENAS CONDICIONES?????POR EL CONTRARIO HAY QUE HACERLE TANTO QUE TARDARIAMOS OTROS DOS AÑOS !!!! QUE HACER CON ESOS INQUILINOS QUE TE DESTROZAN LOS DEPARTAMENTOS POR VENGANZA?? POR ODIO?? POR INADAPTADOS A LA VIDA EN SOCIEDAD???
ResponderEliminarPobrecito el que escribio el 29 de Junio , te invito a que pongas la cara , gente que daña hay en todos lados y capaz que te toco uno que te rompio la casa sin derecho eso no se discute , pero aca se habla de algo mas general , pero que te voy a explicar a vos que no tenes capacidad para debatir, es injusticable que te destruyan una casa o lo que sea que para eso existe el dinero del deposito no ?? pero hacete esta pregunta el dinero que recibis en concepto de Renta lo DECLARAS??? ahhhh pillo ves como escupis para arriba pero date cuenta que lo que escupis , VUELVE!!!!! ojo que se les viene la noche porque estoy ASESORANDOME EN SERIO es tema vinculado a CONTRATOS y mas estos que no estan registrados , capaz que te encuentro pagando multas en un futuro , mas vale que silbes bajito y reveas tu concepto que descibiste
ResponderEliminarnorma de once capital, puede ser q algunas inmobiliarias te cobren 300 pesos para pedir el informe del inmueble q presentas como garantia para que te alquilen un departamento ? cuesta ese importe o es una vivada de esa inmobiliaria ? y q aparte te cobran 2 meses de comision tomando el importe del alquiler solo para hacerte un contracto ? por eso nos cuesta tanto alquilar un pobre trabajador no puede juntar tanta plata para 1 mes de alquiler , 1 mes de deposito , 2 meses de comision de la inmobiliaria y mas 300 pesos para que la inmobiliaria pida el informe de la garantia q vas a presentar , para mi no cuesta esos 300pesos , creo q mas de la mitad se quedan ellos , donde puedo averiguar eso ? quiero renovar un contrato y me parece un abuso lo q te cobran , me cuesta juntar tanta plata , trabajo los 30 dias de la semana y necesito un alquilar un techo y no puedo juntar esa cantidad son muy altas las comisiones inmobiliarias . tendrian q dar mas facilidad a los pobres laburantes q tenemos un sueldo minimo para poder sobrevivir privandose de todo para poder alquilar un techito de 1 ambiente.
ResponderEliminarA quienes les interese brindar su testimonio en la TV, sean propietarios o inquilinos o intermediarios, pueden denunciar su caso en los medios. Los interesados escribir a: VICTIMAS@TVGMAIL.com
ResponderEliminarA quienes les interese brindar su testimonio en la TV, sean propietarios o inquilinos o intermediarios, pueden denunciar su caso en los medios. Los interesados escribir a: VICTIMASTV@GMAIL.com
ResponderEliminarVieron la nueva ley que presentó esta señora Quintela? Nadie vá a querer alquilarnos nada. Se piensa que los propietarios son todos ignorantes? Te imaginás un tipo que se rompió el lomo laburando para hacerse de una casa para tener una jubilación (El Estado no le dá nada, porque las jubilaciones son una joda), y aparece esta señora queriendo manejarle también su único ahorro? Creo que esto nos vá a complicar a todos.
ResponderEliminarEstoy siguiendo atentamente el revuelo que se arma con este proyecto de ley de la Senadora Quintela. No nos dejemos confundir por palabras sin argumentos, prejuicio y chicanas y defendamos esta esperanza.
ResponderEliminarLos buenos inquilinos estamos cansados de padecer abusos de todo tipo: ahora cambian el "si no te gusta te vas" por "no vá a haber propiedades para alquilar", "es un contrato entre particulares" por "se vá a detener la construcción".
Veremos cuánto aguantan los propietarios, teniendo que mantener su inmueble sin el ingreso de un alquiler.
¡Fuerza inquilinos!
www.porunacasapropia.blogspot.com
inquilinosenlucha@gmail.com
Con esta ley los inquilinos vamos a ser los mas perjudicados porque no va a ver ningun propietario que alquile "por derecha", van a ser todos contratos en negro donde los mas perjudicados vamos a ser nosotros
ResponderEliminarEntonces no nos quejemos mas,alguna vez algo tienen que declarar, aca no es el tema que no te alquila mas, con este criterio que BAJEN LOS IMPORTES!!!! si los agregan no lo alquilan mas!!!y tampoco podemos estar pagando gastos que NUNCA nos correspondieron como las comisiones informes y bla bla, si se ponen a hacer cuantas para alquilar o RENOVAR a un alq prom de 1500 pesos serian 6300 pesos cada vez , no es un poco ridiculo ese importe??
ResponderEliminarLa mejor opción es seguir explotando al inquilino.
ResponderEliminarNo se trata simplemente de "dejar que el mercado inmobiliario se autorregule", sino de un dramático déficit habitacional que es aprovechado para coaccionar a los no-propietarios. El precio de los alquileres, derivado de la infinita ambición del team propietario-inmobiliaria es cada vez más asfixiante. Con la excusa de ser una "actividad privada" se esquilma al inquilino, que no tiene defensa alguna y debe aceptar todas y cada una de las condiciones impuestas por el dueño. El "acuerdo entre particulares" que siempre se menciona, en realidad es entre la corporación de propietarios-inmobiliarias-cámaras, etc., vs. un inquilino y su familia, que firma un contrato de esclavitud por dos años.
¿Por qué si un inquilino cumplió correctamente debe salir a conseguir en un mes otro lugar? ¿Por qué debe pagar un mes si quiere irse antes? ¿Por qué debe pagar más para renovar? El inquilino está obligado a abonar un alquiler que le aumentan año a año, o cada seis meses, expensas, rentas y ABL, violando la actual ley de alquileres, que si a alguien protege es al propietario; por una casa que al dueño no le interesa mantener en condiciones, y sólo porque quiere tener una renta BIEN ACTUALIZADA
"No vá a haber viviendas para alquilar", "se dejará de construir".
¿Cuándo vinieron los capitales y produjeron un beneficio real para toda la gente? ¿Para qué franja de la población se construyen inmuebles en el presente "boom inmobiliario"? No podemos esperar que los inversores nos ayuden, debe meterse el Estado, para equilibrar la situación, como en tantas otras cosas, y que ya no sea tan buen negocio explotarnos.
Veremos qué hacen los propietarios cuando deban mantener su inmueble, sin que le ingrese dinero de un alquiler.¿El nuevo recurso para mantener sus rentas será obligarnos a alquilar en negro?. Siendo ésta una lucha de intereses, nuestra intención es hacer ver que los inquilinos que cumplimos con los contratos también podemos defendernos, y lo haremos.
Si en el pasado el propietario fué perjudicado, hoy estamos totalmente del otro lado, a merced del lucro de los que heredaron, o se hicieron la casa, o aprovecharon planes de vivienda pasados; éstas dos últimas, situaciones que tuvieron el privilegio de aprovechar, y que actualmente los inquilinos no tenemos posibilidad de hacerlo.
La inmensa mayoría de los inquilinos somos aptos para que un particular nos explote, pero no para obtener un crédito para comprar una vivienda. El derecho a la propiedad también es el derecho a poder tenerla, en un país desierto como el nuestro, no solamente a resguardar a los que ya la tienen y lucran con la necesidad de los que no
Marcelino M. Medina
inquilinosenlucha@gmail.com
www.porunacaspropia.blogspot.com
Hola, soy inquilino hace 2 años, creo q si alquien tiene la culpa d q no se paguen los impuestos somos nosotros mismos, tenemos q exigir mas al gobierno sobre sus cuentas publicas, ya que estan al acceso de todo el mundo donde estan ? El principal explotador es el actual gobierno, le importa poco los inquilinos, pero si se preocupan por dar subsidios de todo tipo. Falta una buena movida como paso en el 2001, pero para exigir que se trate la actualizacion de la ley de alquileres.
ResponderEliminarNO TENEMOS REPRESENTACION, TODO ESTO ES UNA PANTALLA,
ResponderEliminarhola mi nombre es susana,estoy alquilando des hace 1 año y tengo filtraciones,en el techo ,las paredes resumiendo vivo en la humedad la dueña dice que es que no ventilo pero cuando llueve chorrean las paredes,mi tele,ropero,ropa etc estan a la miceria ¿que devo hacer? ¿donde devo dirigirme?
ResponderEliminarUsted está en su derecho en reclamar una solución amigable.
ResponderEliminarLe sugerimos contactar a la UAI, (los 7 días de la semana) a los fines de coordinar su asistencia integral en el asunto en cuestión.
Atte.,
¡FELIZ DIA INTERNACIONAL DEL INQUILINO!
El Equipo de la UAI
Hola: Me llamo karina alquilo una casa hace 3 años y 8m meses la cual me entregaron recien pintada o mejor dicho recien "maquillada" y al mes empezaron los problemas de filtraciones en las habitaciones, humedad , etc.; a las que el dueño respondio que la inmobiliaria no le habia infomado de nada , harta de pedir que me lo soliciones a los dos años me piden que renueve el contrato ya que ellos estaban conformes con nosotros como inquililinos porque nunca les dejamos de pagar yo acep0to con la condicion de que en el contrato figure que me iban a arreglar la casa para esto ya paso un año y 8 meses y aca nadie vino a arreglar nada. encima ahora me quiero mudar y me exigen indemnizacion y que deje la casa pintada.Para colmo de males habia conseguido otra casa para mudarme ya habia entregado la garantia que es absolutamente legarl ya que el informe fue positivo, entregue 1300 pesos de seña y ahora el dueño no me quiere alquilar porque quiere que me mude ya y yo no puedo dejar la casa donde estoy hasta el 1/11(15 dias de diferencia) a todo esto la inmobiliaria no me quiere devolver la seña. YA no soporto mas esta situcion NADIE nos ayuda NADIE nos defiende segimos siendo esclavos de las inmobiliarias usureras y de los dueños que cada dia quieren que les pagues mas y que te tratan como si vos estuvieras viviendo gratis en la casa, hasta cuando...
ResponderEliminarsoy inquilina,y como va este pais siempre lo sere.Lo que se me ocurre ante tanto atropello por parte de las inmobiliarias y los propietarios, es que uds. me digan donde puedo denunciar o sellar comose hacia antes en el correo,mi contrato ya que siempre es en negro sin importar lo importante que sea la inmobiliara que lo realiza,pues siempre es en negro. Hay que denunciar ante la AFIP cada peso del contrato.asi por lo menos no se la llevan de arriba.
ResponderEliminarLa UNION ARGENTINA DE INQUILINOS
ResponderEliminarINVITA:
MUCHOS INQUILINOS SE QUEJAN DE LA PARCIALIDAD Y ABUSOS DE LOS
INTERMEDIARIOS. CUAL ES TU EXPERIENCIA?.
A fin de esclarecer la información y poner de manifiesto lo que le pasa a la gente la Unión Argentina de Inquilinos ofrece su página de Facebook y ha invitado que los inquilinos para que se puedan manifestar personalmente cual es su relación con los intermediarios
No cuesta nada y puede ser muy útil.
También puedes usar nuestra página
www.inquilinos.org.ar
o los Enlaces a links allí existentes
SIN TECHO NO HAY VIDA
Radames Marini
Presidente
www.inquilinos.org.ar / info@inquilinos.org.ar
Talcahuano 291, piso 4ª (1013) Buenos Aires, Argentina. Telefax (54)
11 4382 3319 ó 0568 /Celular 15.4188 9658 / Fuera de hora 4373 4376
el sr. de la inmobiliaria se niega a cobrarme el atimidaciones, lquiler,me proibio la entrada a la oficina,a los gritos y con las mas bajas intimidaciones,la propietaria dice que se angustia, y que lo resuelva con el,a quien le pago? me queda la mitad del comtrato. no me atrase nunca, tengo 2 chicos de 1 y 5 de edad.es un acoso constante y un maltrato extenuante.que debo hacer?lo denuncio a la policia?me pueden aconcejar.
ResponderEliminarEntendemos el caso. No obstante, sin una denuncia formal, aunque sea en forma anónima, en la sede de la UAI nada se puede hacer. Le invitamos a que nos contacte y/o entre en Facebook. Atte. El Equipo de la UAI
ResponderEliminarA quien corresponda.
ResponderEliminarMe dirijo a Ud/s a fin de evacuar mis inquietudes en cuanto a un contrato de alquiler que me está propniendo una inmobiliaria de La Plata, ciudad en la que resido. Por diferentes motivos, que mencionaré más adelante, los citados contratos no aportan datos claros y la inmobiliaria está utilizando una metodología no habitual, por lo menos a mi entender.
Uno de los contratos propuestos es el "Convenio de desocupación" (adjuntado también). Quisiera saber si es legal y de serlo, qué implicancias tiene. Es decir, esto significaria que al momento del cumplimiento de dicho convenio, si el locador asi lo requiere, el locatario deberia desocupar el inmueble? Teniendo en cuenta que la fecha de vencimiento de dicho contrato es en mayo de 2010, sólo 6 meses después de la fecha de firma de contrato. Si esto fuese así, sólo si el el locador lo quisiese se cumpliría el contrato de 24 meses que se firma?
Por otro lado, quisiera consultarles al respecto de la indexación del contrato, planteada como una instancia de negociación obligatoria donde ambas partes deben discutir un nuevo valor del alquiler, si es que la situación económica del país así lo requiriese. En caso de que no se llegase un acuerdo entre las partes, según este contrato, el locador puede pedir que le sea devuelto el inmueble. Es legal esto? Puede el inquilino negarse y exigir pagar el valor pautado al comienzo del contrato para los dos años? Tampoco se hace mención a que en caso de tener que dejar el inmueble, el inquilino tiene derecho a no pagar la indemnización establecida por terminarse el contrato de forma anticipada, así como también tener un plazo de 30 o 60 días para poder buscar otro inmueble donde mudarse.
Lo conveniente sería que usted concrete una cita, a los fines de asesorarla integralmente.
ResponderEliminarPara mayor información puede contactarnos a los tels. indicados.
Cordialmente,
El Equipo de la UAI
Telefax: 4382-3319 ó 0568, Celular-155-963-6552
info@inquilinos.org.ar
www.inquilinos.org.ar
buenas quiero exponer mi queja ya que hace un mes que alquile un depto y c comprometieron a solucionarme el problema de humedad que hay en el mismo pero no han cumplido con lo pactado de palabra que puedo hacer para que esta gente cumpla con lo convenido llamo todos los dias al dueño y no obtengo repuesta gracias
ResponderEliminarLa falta de transparencia en los alquileres es algo que nuestro Presidente Dr. Radames Marini, viene pregonando desde hace décadas. En la actualidad, disponemos de una mesa de enlace con Transparencia Inmobiliaria quién nos asiste en la prevención de fraudes inmobiliarios. Le invitamos a que nos contacte al email: info@inquilinos.org.ar para guiarle sobre los pasos a seguir. Atte. El Equipo de Voluntarios de la UAI
ResponderEliminarHola, tengo unos problemas con una inmobiliaria, estuve planteando por medio de un convenio modificaciones al contrato de locación sencillamente porque difiere diametralmente del la realidad. Ni siquiera me escucharon! Me echaron! Una experiencia casi sacada de un programa de humor de Gasalla. Además me tomaron por estúpido diciéndome que "el alquiler corre a partir de la seña". Resulta que además uno de los corredores de la inmobiliaria es vocal titular del colegio de corredores de mi provincia (Entre Ríos). Si alguien quiere contactarse conmigo por asesoramiento estaré muy agradecido. Sería útil formar un grupo, asociación, ong o lo que sea para unir fuerzas frente a estos esfadores, si alguien está interesado: ttuuttuuccaa@yahoo.com.ar
ResponderEliminarGente, estoy completamente de acuerdo con esta union. Soy David 27 años y alquilo hace 10 en diferentes puntos del pais. Hoy, ser inquilino es sinonimo de sometido! paremos con estos abusos ya! david.quinteros@hotmail.com
ResponderEliminarBuen día.
ResponderEliminarQuisiera saber si existen leyes inmobiliarias para el alquiler de una propiedad.
Los inquilinos debemos saber antes de alquilar si el lugar cumple con las condiciones básicas
de habitabilidad. Y para ello debería haber un certificado municipal, que debe presentar el propietario al inquilino.
En mi caso, alquilé un lugar que se llueve por todas partes, tengo un agujero en el techo tapado
por una chapa que comunica con el departamento de arriba y la dueña, cuando me quejé me mandó
un pedazo de colchón mugriento para que lo tape.
El lugar es el garaje de una vivienda, donde agregó un baño y una cocina, bastante precarios.
No me quiso arreglar todas las goteras, pues negaba que se lloviera...(llamé a un techista y me dijo que era imposible arreglar porque estaba hecho mal el techo) Ya se me quemó la heladera, se me estropeó una mesa y la video, más la incomodidad de estar inundada, ya que se llueve en el depto. de arriba y se me filtra a mí también.
La luz y el gas están en común con otros dos deptos., no tengo llave para cortar en el caso de que haya algún desperfecto
eléctrico.
Los caños de gas pasan por dentro y hay pérdidas...
El mes pasado le dije a la dueña que no le pagaría si no hacía los arreglos, pero igualmente no cumplió.
Hace unos días descubrí que había entrado y que me robó el contrato y los recibos de pago de alquiler y todos los papeles
donde me había firmado el pago de los servicios.
Ayer vino a querer desalojarme y llamé a la policía...
Mientras estaba la policía en la puerta de entrada, ella entró por la casa de al lado, se metió por el fondo, me abrió la reja
que estaba cerrada con llave y sacó las puertas ventana, hice ingresar a la policía para que vieran lo que estaba haciendo
y como la policía no reaccionaba, intenté cerrar la reja.
La mujer me golpeó con una de las puertas y recién ahí intervino la policía, llevándonos a la comisaría.
Ahora ella dice que yo no tengo contrato (es cierto, ahora no lo tengo porque me lo robó)..
Esto va a pasar a la fiscalía, pero es su palabra contra la mía...
Estoy totalmente desprotegida, pues la ley no obliga a los propietarios a mantener los edificios que alquilan en buenas condiciones.
Por favor, esto tiene que cambiar...
No podemos estar haciendo denuncias que se diluyen en los juzgados.
"No es que si no me gusta el lugar que me vaya" es cumplir, para cumplir...
Atte.
Mónica
Hola, quisiera la ayuda de alquien, resulta que tengo un contrato por 24 meses, de los cuales solo han transcurrido 2 meses, en este momento están cobrando las expensas con cuotas extraordinarias, tengo entendido que ese pago le corresponde al locatario.
ResponderEliminarLe hice el comentario y su respuesta fue que iba a rescindir el contrato de locación, tengo dos nenas de 2 y 4 años, además cancelé 5 meses de garantía monetaria en dólares para poder acceder a la vivienda, he sido muy puntual con los pagos, incluso con la garantía monetaria en dólares y hasta he cancelado 2 cuotas extraordinarias de expensas con la intención de llegar a un acuerdo con el locatario, cosa que no ha sido posible.
Mis preguntas:
- es posible que el locatario rescinda unilateralmente el contrato?
- yo no deseo mudarme pero en caso de aceptar me corresponde alguna indemnización?
- si es así de cuánto sería la indemnización?.
- están protegidos de alguna manera los derechos de mis pequeñas hijas?
Muchas gracias por sus orientaciones.
Al que escribio arriba, ni te muevas de ese lugar , el dueño se tiene que hacer cargo de las expensas extraoridinarias , a vos te corresponde los Gastos A o sea la luz edificio, portero bla bla, pero los gastos por arreglos del edificio no te corresponden
ResponderEliminarHola, espero que alguien me pueda ayudar, estoy alquilando un dpto, con contrato por 24 meses, llevo 11 meses, y gradualmente, mes a mes, las expensas han ido subiendo hasta estar cerca de los $900 pesos de expensas actualmente, unos 500 mas de los que se me indicó eran en un principio. Esta situación se está comiendo mi sueldo, y lo poco que podía ahorrar lo voy perdiendo poco a poco.
ResponderEliminarDel detalle de las expensas, puedo ver que el aumento viene dado por otros propietarios en el edificio que adeudan varios meses de expensas, y la mora está inflando el precio del resto.
Hay algo que yo pueda hacer contra esto? Consulte en la inmobiliaria, y dicen que ellos no pueden hacer nada. Consulte al propietario, y él me dice que yo debo reclamar con carta documento a la administración del consorcio, y no pagar el exceso en las expensas, pero si no pago todo, se cargan intereses, y me pueden hechar del dpto.
El recargo por mora, se aplica a las expensas de todo el edificio siempre? Ó es una avivada de esta administración? Y en caso de que el recargo esté bien hecho al consorcio, ese recargo lo debo absorber yo, inquilino?
Agradecería una luz en este asunto.
Muchas gracias, y saludos.
Hola, quería exponer mi caso porque espero que alguien pueda guiarme o darme una mano. Sucedió que en la casa que alquilo, un alero de loza calló sobre mi auto, éste le provocó serios daños, que el seguro del auto no me cubre. Al reclamarle al dueño de la propiedad, me dice que él no es responzable, pero igualmente se iba a asesorar con un abogado. Yo le dije que iba a hacer lo mismo.
ResponderEliminarAl momento de releer el contrato me encontré con una clausula que dice que el locador no es responzable por accidentes, casos fortuitos, siniestros, incendios.. teniendo que solicitar un seguropor mi cuenta etc.
Pregunto: es posible que yo tenga chances que me reconozca el 100% del arreglo del auto? ¿es posible que no solo pierda el únco bien que tengo, sino también en una mediación o en el último de los casos el jucio?
Muchas gracias.
Quien contesta a las preguntas aqui ?
ResponderEliminarNADIE. Solo un blog que sirve para nada
Mi nombre es Valeria Carla La Rosa, inquilina de Av. Ciclada 2986, los molesto debido a que me puse al tanto de la prohibición del uso del SUM, tengo entendido que las expensas las paga la propiedad en consecuencia se descarta que las personas que habitan la propiedad tienen derechos a los bienes en común.
ResponderEliminarLa decisión la considero arbitraria y un abuso de poder de parte de los Propietarios que habitan el consorcio, los cuales pretenden que los inquilinos paguen las expensas mientras que ellos usan el poder para usar el SUM con la plata de ellos y los inquilinos, me siento robada, como se tienen que sentir todos los inquilinos.
Hablando con el abogado del 3ro al frente, me dijo que con un poder del dueño ante un escribano puedo usar el SUM. Los propietarios que tomaron esta decisión arbitraria piensan pagar el escribano para todos los inquilinos (creo que no), acaso por ser propietarios tiene derecho de ponerse y disponer de mi bolsillo.
En realidad no se donde puedo quejarme y ejercer mi derecho por eso me pongo en contacto con Uds.
Saluda atte.
HOLA MI NOMBRE ES CRIBELLI MAXIMILIANO Y VIVO EN LA PLATA, ALQUILO UN DEPARTAMENTO EN CUAL ALQUILE POR MEDIO DE UNA INMOBILIARIA, LA CONSULTA ES LA SIGUIENTE, COMO PUEDO HACER PARA QUE LA DUEÑA Y/O LA INMOBILIARIA SE HAGAN CARGO DE LAS SERRADURAS DE LAS PUERTAS DE CALLE, YA QUE SON DE REJAS Y ESTAN ROTAS, Y MI MAYOR PREOCUPACION ES LA INSTALACION ELECTRICA YA QUE ES VIEJA, MAL HECHA CON CABLEADO QUE NO CORRESPONDE Y EL DIYUNTOR QUE ESTA PUESTO NO ANDA.- YA QUE ME HE QUEJADO HACE YA 5 MESES SEGUIDOS Y LA UNICA RESPUESTA DE PARTE DE LA INMOBILIARIA FUE " SI NO TE GUSTA Y ESTAS DESCONFORME MUDATE, BUSCATE OTRO DEPARTAMENTO Y LISTO" A LO CUAL LES CONTESTE QUE TENGO CONTRATO POR 2 AÑOS Y QUE TENGO DERECHO A QUE ME ARREGLEN LA INSTALACION ELECTRICA YA QUE ESTA HECHA DESDE ANTES DE QUE YO ALQUILE.- DESDE YA MUCHAS GRACIAS.- SI ALGUIEN TIENE UNA SOLUCION QUE ME LA DIGA A MI CORREO cribelli_sebastian@yahoo.com.ar
ResponderEliminarAlquilo hace tres años una casa sin contrato ni recibos de pago .ahora el dueño quiere que me valla antes de fin de mes y dice que va a alegar que nunca le pague x que no hay recibos de x medio aparte me amenaza constantemente..x vecinos me he enterado que las amenazas son x que no puede hacer tramites legales ya que la casa esta a nombre de la mama muerta y nunca se hizo susecion y la casa actualmente tiene una gran deuda de impuesto Por favor diganme que puedo hacer x que no he conseguido ahun adonde alquilar y siento miedo x que tengo dos niñas pequeñas y he hecho exposiciones en la policia pero me dicen que si no me lastima no puedo hacer una denuncia Muchas gracias desde ya
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